2chまとめ

住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

1 ::2021/04/07(水) 13:36:40.05 ID:4ABc8reJ0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1%。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

画像

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

238 ::2021/04/07(水) 20:59:33.04 ID:E6Hbeb9S0.net

お前らの年収とローン金額はどうでもいいよ
気持ち悪い奴ばっかりだな

44 ::2021/04/07(水) 13:52:30.57 ID:Y1QgjS9g0.net

>>41
通らないだろ

140 ::2021/04/07(水) 15:17:42.73 ID:D1K1KLBt0.net

>>118
そういう意味で言ってないと思うが場所が知りたそうに聞いてる様に見えるな w
っていうかこういうプールって住民限定とかじゃないの?

74 ::2021/04/07(水) 14:14:19.18 ID:YFhUlLUi0.net

10年くらい前であっても借りるにしても買うにしても
4人家族でマンション住まいなら住宅費に月20万はむしろ普通レベルなんじゃね?
ローンに管理費・修繕積立、駐車場に月当たりの固定資産税他
同じレベルの暮らしで家賃派だとしても当然追加で駐車場代は掛るし・・・

8 ::2021/04/07(水) 13:39:41.70 ID:CIFxF/5t0.net

キャッシュで890万の中古マンションでセミリタイアした

111 ::2021/04/07(水) 14:41:24.53 ID:OWN1Djua0.net

>>100
年収700万なら3億5千万までおkか、余裕じゃん

94 ::2021/04/07(水) 14:28:31.51 ID:FOYoFnRQ0.net

固定資産税50万だと?
東京すげえなw

268 ::2021/04/07(水) 22:36:41.94 ID:G9wggvVd0.net

賃貸

7 ::2021/04/07(水) 13:39:33.37 ID:bFNNtcvt0.net

ウンコー?

84 ::2021/04/07(水) 14:22:35.22 ID:sPq7Vh+T0.net

似たような収入だけど地方分譲4ldkを2500万で買ったわ。7000万タワマンとかアホだろ

208 ::2021/04/07(水) 18:13:03.73 ID:Ek4z5tL20.net

>>199
5倍25年が基準だったけど借りれる人が少なくなったので
8倍35年で金融機関が貸すようになった。
今金利が低いから何とかなるけど怖いのは怖い。

特に年収が低いと住居費以外は年収が低かろうが高かろうが
食費とか同じなのでその分キツイ。

47 ::2021/04/07(水) 13:53:08.51 ID:fGkY7QMf0.net

まともな頭で考えたら、60過ぎて毎月20万払えるわけないよね

47 ::2021/04/07(水) 13:53:08.51 ID:fGkY7QMf0.net

まともな頭で考えたら、60過ぎて毎月20万払えるわけないよね

221 ::2021/04/07(水) 18:46:40.36 ID:HWCAdbQ60.net

ワイ郊外戸建て35年ローン毎月8万ナス払い無し

50 ::2021/04/07(水) 13:55:27.95 ID:wYAtDCIt0.net

>>31
特約付けてもローン上乗せで多くても0.5%位では?
生命保険より安いと思う。

ちなみに45歳で35年の住宅ローンを去年申し込んだけど、ガン半額特約だと上乗せ無しだよ。

211 ::2021/04/07(水) 18:18:36.85 ID:jjEk54lB0.net

35年後を想像すると怖いその前に仕事なくなるだろうけど 金も溜めずに家買うかバカだろ

206 ::2021/04/07(水) 18:09:55.48 ID:Uvd8jSto0.net

ワイ3,000万借りてようやっと残り1,000万切った

4 ::2021/04/07(水) 13:37:38.42 ID:cJ9F9GiK0.net

俺はキャッシュ

244 ::2021/04/07(水) 21:08:26.82 ID:wz0vNp5r0.net

>>237
残債の住宅ローン分の相続税かかってこない。
つまり、ローンのメリットは
団信で
1、残債を払わなくて良い
2,相続税も安くなる
3,金利の優遇
程度かな?

デメリットは
1,抵当権等の諸費用がかかる
2,登記簿等に載るから、他から借金しづらくなる
(注意:ローンを組む前に一番抵当に身内を入れておくこと)

269 ::2021/04/07(水) 22:37:49.39 ID:vO5K4zkP0.net

ボーナス払いないのならそんなもんじゃないか?
手取り550くらいだろうし、残り300の月25万が生活費
5万くらい余るから投資しろ

39 ::2021/04/07(水) 13:50:36.21 ID:175nhUKg0.net

>>12
そう
死ねばチャラ

104 ::2021/04/07(水) 14:35:59.92 ID:wz0vNp5r0.net

>>1の計算だと
子供を大学に行かせられない。
作り話にも無理がありすぎる。

267 ::2021/04/07(水) 22:34:49.05 ID:3fG7CEhL0.net

借りて一月で返したら、「もう返すんですか?」って言われてしまった。

30 ::2021/04/07(水) 13:48:00.84 ID:Y1QgjS9g0.net

酷いなこれネタにする為にめちゃくちゃ書いてるが矛盾だらけ…

209 ::2021/04/07(水) 18:17:10.95 ID:d5iVR5xH0.net

>>12
妻「はい」

249 ::2021/04/07(水) 21:18:57.15 ID:S4gZYyI30.net

審査通らない

嘘松だな

143 ::2021/04/07(水) 15:20:29.34 ID:FH3a4Uxy0.net

年収700とか埼玉で緩く暮らせよ7000万て流石にアホちゃうの

145 ::2021/04/07(水) 15:22:13.44 ID:kJCc8HFI0.net

>>14
場所による。
都心の一等地なら築50年のオンボロがビンテージマンションなんて呼び名でクソ高く売買されてるぞ。

結局はマンションの価値は立地次第ってこと。

180 ::2021/04/07(水) 17:02:44.43 ID:fe9t5nWX0.net

世帯年収1,200万のうちより高いローンだわ
無謀すぎる

97 ::2021/04/07(水) 14:31:27.20 ID:Zk/s2z3+0.net

年収950万だが4000万のマンションで限界

237 ::2021/04/07(水) 20:59:23.56 ID:ziGLi5Wk0.net

>>18
相続税はいるだろ、住宅ローンがチャラなでけだろ

91 ::2021/04/07(水) 14:26:07.39 ID:7CXVLNrv0.net

>>85
月二十万の掛け捨てか
その日暮らしみたいなもんだな

135 ::2021/04/07(水) 15:10:05.97 ID:+go1Y1A00.net

こんな身に余るローン組んでるってことは
マネーリテラシーも皆無だろうから
どうせボーナス払いも併用してるんだろうな

138 ::2021/04/07(水) 15:13:41.55 ID:ifAg9Xga0.net

>>135
身に余るじゃねえよ^_^、
褒めてねえから
手に余るだろ

174 ::2021/04/07(水) 16:29:58.76 ID:wz0vNp5r0.net

>>172
俺は50才でローン組んだ。
20年ローンだ。

167 ::2021/04/07(水) 16:09:37.44 ID:J/YB+wuH0.net

>>3
はいこれ。

196 ::2021/04/07(水) 17:50:08.48 ID:YRwnpZfN0.net

>>194
隣人の生活音に耐えられるのが凄い
俺には無理

246 ::2021/04/07(水) 21:14:06.52 ID:lYs7fXIX0.net

>>245
48で頭金無し?
辛すぎん?

232 ::2021/04/07(水) 20:07:11.70 ID:FH3a4Uxy0.net

むしろ本当にそんな価格の家が必要なのかと思うわ
そこまで人生クオリティ上げてくれないよ家は

218 ::2021/04/07(水) 18:36:24.88 ID:dBxOb4YU0.net

タワマンて風の強い日は揺れるんだよね
立ったり座ってたりするとそれ程感じないけど寝てると分かる

227 ::2021/04/07(水) 19:35:36.54 ID:CGSE1uVk0.net

えええ、俺からしたら700万って結構高給取りなんだけど
7000万のマンションのローンって通らないのが普通なの??

61 ::2021/04/07(水) 14:06:44.82 ID:UOlQR69g0.net

タワマンとか超高級レオパレスみたいなもんだろ

223 ::2021/04/07(水) 18:46:52.53 ID:SRDkySbZ0.net

>>220
立地にもよるが、その中古物件欲しいか?

197 ::2021/04/07(水) 17:54:21.31 ID:jJk2crS20.net

死んで清算

260 ::2021/04/07(水) 21:54:44.37 ID:i9b5Qm4J0.net

年収700ならせいぜい5000万までくらいじゃないかな

182 ::2021/04/07(水) 17:12:24.24 ID:EazvKRCw0.net

世帯収入1千万はあるけど家賃7万の賃貸だわ

186 ::2021/04/07(水) 17:18:16.56 ID:wz0vNp5r0.net

>>184
ローンを払えなくなっても
手段はいくらでもある。
環境も変化するだろうし、
その時に考えようかと。

賃貸だと
賃料を払い続けるって手段しか残っていないから
50歳でローン組んだのよ。

252 ::2021/04/07(水) 21:30:15.79 ID:lYs7fXIX0.net

>>250
ふーん
それなら35年で組めば良かったんじゃね?って思うが端金いらねって感じか

274 ::2021/04/07(水) 23:04:08.81 ID:U81ZowPB0.net

団信入ってれば問題ない

79 ::2021/04/07(水) 14:17:25.62 ID:h44oq/RK0.net

お客様のローンを通すのもマンション営業の大切な仕事です
年収に自信のない方も臆することなく相談しましょう

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