1 ：スフィンクス(宮崎県) [US]：2023/07/05(水) 09:15:38.28 ID:qe8CeZf40●.net
https://img.5ch.net/ico/anime_karake.gif
政府は、家を借りている人が死亡すると賃貸借契約が終了する「終身建物賃貸借」制度の要件緩和に向けた検討を始めた。高齢者らが借りやすくするのが制度の目的だが、床面積やバリアフリーに基準があり、活用が進んでいないため。有識者会議の初会合を３日開催。法改正も視野に議論を進め、今秋にも中間報告をまとめる。
単身高齢者や高齢者だけの世帯の増加により賃貸需要は高まる見込みで、住宅のセーフティーネット機能を強化するべきだとの考えが背景にある。
制度に基づいた契約を結ぶと、賃借人は住み慣れた家に死ぬまで暮らすことができる。家主にとっては、死亡によって契約が終わるため、相続人を探す手間が省けるという利点がある。
ただ「床面積２５平方メートル以上」「浴室に手すりを設置」といった要件がハードルになっており、有識者会議では緩和を求める声が上がった。
一方、国土交通省の調査では、高齢者や障害者といった「住宅確保要配慮者」の入居を敬遠する理由として、近隣住民とのトラブルや家賃の滞納、居室内での死亡などに対する不安を挙げた家主が多かった。
政府は、家主の不安解消策として、入居者の定期的な安否確認や生活相談、就労支援に当たる「居住支援法人」の活動を後押しする方策も検討する。
https://www.caremanagement.jp/news/detail/24137
よかったよかった
安心して老人ホームの入居費用を蓄財しとこう
29 ：白黒(東京都) [US]：2023/07/05(水) 09:49:24.57 ID:Hy2wXcGJ0.net
>>25
50キロの老人でも30キロ以上水分だから無理
CFでも隙間から入って下地がアウト
14 ：サイベリアン(光) [CN]：2023/07/05(水) 09:27:40.09 ID:lNkdpyJa0.net
>>12
平均年齢49歳の年寄りしかいない国なのに？
じゃあ誰に貸すの？外人？
41 ：セルカークレックス(東京都) [US]：2023/07/05(水) 10:02:22.43 ID:aIGzrxni0.net
これからの日本は終身雇用を前提としなくなり、住宅ローンで家を買いにくくなるので（審査が通らない）、賃貸拒否の問題は結構重要だよ。
21 ：ジャングルキャット(大阪府) [AT]：2023/07/05(水) 09:38:25.59 ID:zmgnEF/00.net
フローリングとか体液がつなぎ目にしみ込んだらなかなかにおいとれんから
老人に貸すなら全室畳がいいかな
代えれば終わりだし
21 ：ジャングルキャット(大阪府) [AT]：2023/07/05(水) 09:38:25.59 ID:zmgnEF/00.net
フローリングとか体液がつなぎ目にしみ込んだらなかなかにおいとれんから
老人に貸すなら全室畳がいいかな
代えれば終わりだし
18 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/05(水) 09:37:33.31 ID:6ynsaSa90.net
>>17
そうまでして賃貸アパートなんて続ける意味がないな、リスク高過ぎ、
アパート暮らしの独居老人なんて金も持ってなさそうだし
老朽化したら廃業ってことにして徐々に減っていくだろ
13 ：アメリカンワイヤーヘア(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/05(水) 09:27:31.05 ID:6ynsaSa90.net
つうか70越えて借家住まいとか不安すぎる
これからの世代は結婚もしてないのが多いから、一人用住宅の需要は高まるのかな
11 ：ピューマ(茸) [JP]：2023/07/05(水) 09:24:36.64 ID:JZONc4R90.net
>>1
相続人を探さなくて良いとか意味がわからんが。
48 ：白黒(東京都) [US]：2023/07/05(水) 10:06:25.84 ID:Hy2wXcGJ0.net
>>43
従業員0の大家の方が多いからな
17 ：スナネコ(愛知県) [US]：2023/07/05(水) 09:32:08.90 ID:whEIpYPC0.net
>>12
そんなこと言ってたらもう今後部屋埋まらん
部屋に見守りサービスとか付けて大家の努力で部屋での孤独死を防ぐんだよ
35 ：ハイイロネコ(神奈川県) [NL]：2023/07/05(水) 09:58:44.11 ID:ClcwMB020.net
大家になんのメリットがあるんだよ
8 ：エジプシャン・マウ(千葉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/05(水) 09:23:17.48 ID:agAMLUkq0.net
地方を棄てて首都圏に集まれ
4 ：シャルトリュー(光) [US]：2023/07/05(水) 09:21:47.01 ID:tdFS6nRI0.net
事故物件が増えるな
22 ：白黒(東京都) [US]：2023/07/05(水) 09:41:09.75 ID:Hy2wXcGJ0.net
>>21
畳の下まで染み込むから根太から上全交換
古い作りで杉板貼り下敷きならご愁傷様
47 ：サーバル(光) [DE]：2023/07/05(水) 10:05:18.07 ID:CZPsPtRz0.net
>>3
てい「多すぎ！統計取る意味なくなっちゃうw
30 ：ウンピョウ(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/05(水) 09:55:42.24 ID:eUL2xa4k0.net
孤独死ドロドロになるだけだから貸さないよ
49 ：白黒(神奈川県) [CN]：2023/07/05(水) 10:07:37.31 ID:5yhkoa8l0.net
日々の生存確認なんていくらでもシステム作って自動化できるから大した障害じゃない
46 ：白黒(東京都) [US]：2023/07/05(水) 10:05:07.97 ID:Hy2wXcGJ0.net
>>41
とっくに定期昇給終身雇用前提じゃ無くなってるからステップローンが無くなったんだよ
お前の認識20年くらい遅れてるぞ
31 ：ジョフロイネコ(神奈川県) [US]：2023/07/05(水) 09:55:43.52 ID:jnvBu6Xg0.net
>>29
メルトダウン専用ベッドの開発が急がれるな
7 ：エジプシャン・マウ(千葉県) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/05(水) 09:22:38.94 ID:agAMLUkq0.net
また老人シフト()
23 ：アフリカゴールデンキャット(宮崎県) [US]：2023/07/05(水) 09:43:00.75 ID:g87+kxPs0.net
最大の懸念は孤独死だろ
2 ：ピューマ(茸) [US]：2023/07/05(水) 09:18:17.79 ID:J2NOfbIo0.net
国が保証するなら大家も貸すだろうけど制度だけ決めてあとは知らんじゃ機能しないだろ
27 ：白黒(東京都) [US]：2023/07/05(水) 09:47:18.97 ID:Hy2wXcGJ0.net
>>23
まあ本来「孤独死」するほど人間関係が希薄なら専門の施設入所が一番なんたけどな
都会に住む必要も無いんだし
ナマポと同じく山奥とか北海道の原野で専用施設で集団生活が一番合理的
34 ：ボルネオウンピョウ(ジパング) [CA]：2023/07/05(水) 09:58:18.66 ID:8B2QXoFx0.net
昨日不動産屋にいったら、この市内じゃ保証人無しで借りれる所は無いって言われたな
保証会社に保証人立てる必要が必ずあると
なんか地域で取り決めあるんだろな
25 ：ジャングルキャット(大阪府) [AT]：2023/07/05(水) 09:44:33.93 ID:zmgnEF/00.net
>>22
多い日も安心な畳の開発が急がれるな
5 ：アンデスネコ(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2023/07/05(水) 09:22:13.80 ID:x3A8+2bI0.net
ここはわしの家じゃ！
15 ：ピューマ(茸) [JP]：2023/07/05(水) 09:28:43.31 ID:JZONc4R90.net
まあ俺は弟夫婦とその子供がいるから
俺が東京などに1人でいても
相続関係で身内が始末しなきゃならない事にしてるから借金などはしていないし、相続も簡単に済ませる事になってるから問題ないな。
だいたい地方企業はそのうち首都圏に支店置かないとやっていけなくなるから俺の首都圏の家が拠点にもなるからまああまり心配しないが（笑）
38 ：白黒(東京都) [US]：2023/07/05(水) 10:00:13.78 ID:Hy2wXcGJ0.net
>>33
大手企業にしか義務化無いけど？
45 ：アムールヤマネコ(SB-Android) [DE]：2023/07/05(水) 10:04:47.63 ID:G4BHbE0a0.net
同じように部屋数が４４部屋ごとに高齢者を一人住まわせるルールでいいかも
6 ：現場猫(光) [US]：2023/07/05(水) 09:22:15.16 ID:5n/hT43S0.net
国が助けるのは住民税非課税だけだよ
少しでも越えると、金持ちは自助努力でなんとかしろと言われておしまいさ